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摘要： 小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？这是一个人的思想修养问题，好多人人不...

1. 小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？

小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？

这是一个人的思想修养问题，好多***不知感恩，只知索取，遵规守法是做人的准则。我也是一个业主我们小区对不交物业费的业主***取的办法就是断电不提供用电服务。业主延期交物业费还要伐款百分3我们小区现在没有不交物业费的。谢邀敬礼！

业主与物业应该是委托与被委托关系！物业就是保姆！业主不满意，物业就该滚蛋！业主用脚投票，就是不交物业费！业主有监督个否定权！物业服务不好，业主不满意就是滚蛋！谁家雇佣保姆不是如此！谁请个爹来耍横！缕清雇佣关系，是目前大多数业主应该把握的！业主联合起来，大家都不交物业费，就是赶走癞皮狗最好办法！

主要现在喊赶走物业的很多人目的不纯，不想交物业管理费。所以无论***取那种管理模式，换物业也好，业主自治也好，社区代管也好，反正我都有理由不交费，爱咋咋地。大不了在换个管理模式。喊着自治的喊着赶走物业的你让他出头来搞他肯定不搞因为他为了表示公正的缴费，这和他目的不一样，他都是把事情挑起来多到后面看热闹，事成了我也有份，搞砸了我又没参与，这部分人把想真正为大家服务的人弄的也就不想弄了。他们就想占便宜，搞业委会时以为成立业委会不要物业就不用交费，没想到成立业委会还得交费就继续搞事情。唉这样的人真无语

我居住小区现在就是实行的业主自治，之前是开发商的物业公司管理，总有一些人找各种理由拒不交物业费，后来物业公司做不下去撤退了。小区虽小没人管也不行，于是有几名热心的业主主动站出来，召集业主成立业委会自己管理，从第一届业委会到现在是第四届了，业委会人员换了一批又一批，不交钱的仍不交钱，不交钱态度还特别恶劣，动不动就堵门吵架，甚么上门行凶，搞的业委会成员实在干不下去。我是现在这一届业委会成员，说实话也是被赶鸭子上架，中国人有个共性，挑毛病说是非都很在行，说你们***了，说你们管理不好了，白瞎了交的物业费了……等等不一而足。之前我没做业委会成员，还不甚了解，我现在算是明白了，不拿一份报酬，甚至贴钱贴精力去为小区居民服务，仍然不能得到满意。可想而知，现在批评物业公司的，批评业委会的，有多少人亲身体验过的？又有多少人能换位思考？我们这一届九位业委会成员，估计最多搞到年底就散伙了，大家想法很简单，在所有无私的付出仍得不到最起码的尊重和理解，还不如早散早好，小区又不仅仅是我们几个人的小区，脏乱差大家能忍，我们同样也能忍。

这是一个共性问题了，其实对于很多欠费人来说，不管是物业公司、还是成立了业委会，都是会欠费的。欠费的人，是可以找到一千种理由来不交费的。前几天，本人参加了一次管理着数十个小区的一家物业公司的周会，其中一个小区的物管办主任提到：一家业主，将车停在小区里的树下，车顶上有了鸟粪，车主却坚称是人为划伤的而拒交物业服务费。

本人在“锐眼说小区”里有很多文章，其中有一篇是《十种办法迈向小区零欠费》，这里再综合整理一下，以供成立了小区业委会的朋友们借鉴。

一是在思想进行引导和教育，形成一个良好的小区氛围。如“一个秩序混乱，邻里关系矛盾重重，物业与业主关系恶化的小区，房产是不可能保值增值的，只会贬值。”

二是要引导业主做到“五个分得清”，就是哪些是物业公司的事，哪些是开发商的事，哪些是业主自己的事，哪些是小区业委会要做的事，哪些又是***相关部门的事。不要把什么事都往物业公司头上堆，进而引起拒交物业服务费。

三是在舆论上进行讨论，如：欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量，侵害了交费者的利益。交费者对欠费者及欠费项目欠费经额有知情情和监督权，小区内公布欠费名单是天经地义。

四是要求物业公司提供一切收费方式，包括微信收费、支付宝、银行转账、现金收费等等，方便外地业主交费，同时，也堵了欠费者在外地不方便交费的借口。

五是业委会要组织对物业公司的服务质量及服务标准进行严格的考核，对不合格，不达标的部分要坚决扣分或者扣款等。

当然办法还有很多很多，都在锐眼说小区里以及相关的回答里。

总之，小区业委会要坚守一个最基本的原则，就是“绝不让老实人吃亏”。如果欠费者过几年的欠费就可以优惠，甚至是减免，那是对老实交费的人的一种污辱和侵害，就会让欠费行为像传染病一样的蔓延，那么，最终当欠费率高到没有物业公司愿意承接入驻的时候，吃亏的就是交费的老实人了。

“锐眼说小区”里有很多有关小区治理的文章，多是经验总结介绍，理论探讨等，有兴趣的朋友们，可以和我一起共同探讨交流