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摘要： 不想打工了，2020年有什么好的创业项目？南京欢乐谷教师资格证双休可以吗？30岁了怎样做才能年入30万？售楼处卖房子的常见套路有哪些？不想打工了，2020年有什么好的创业项目？可以...

1. 不想打工了，2020年有什么好的创业项目？
2. 南京欢乐谷教师资格证双休可以吗？
3. 30岁了怎样做才能年入30万？
4. 售楼处卖房子的常见套路有哪些？

不想打工了，2020年有什么好的创业项目？

可以考虑自媒体、电商这些轻资产创业项目

都说19年是00年后生意最艰难的一年，当然20年同样也是20年后最好的一年了，实体相关行业不改变注定不好过，所以我们只有坚定目标继续前行。

20年注定是自媒体电商、直播等线上行业爆发的一年，像某音的商业模式已经逐渐形成，相信随着某音、某手的等流量的爆发，自媒体带货、直播带货、自媒体其他垂直领域会不断发展。

自媒体创业：其实自媒体的本质就是信息知识的一个载体，它和以前的公众号、电台、报纸、微博一样都是承载信息的载体平台，这些一直存在的知识和内容你完全可以参考***，这只是一个维度的认知，还是就是想某音就是视频版的某宝（现在好多商家还没有对这一块全新的领域进行布局）所以说机会还是很大的，况且这个平台还在发展期。怎样做：研究明白底层逻辑（平台在想什么怎样进行流量分配和讲的内容的好坏、用户在想什么喜欢看怎样的***）垂直流量就是钱，线上和线下都是可以转化自己的客户。

电商：这个领域是我正在做的一个，是一个淘宝中小卖家，我当时是兼职做无货源店铺，这个稳定又不会影响正常工作，也没有什么投资，每天3个小时（找货拍单发货学习）差不多就可以了，我刚开始做的时候是红利期，但是最先开始的那三个月我是什么都不懂，然后学习，总结。现在可能已经过了红利期了，可能还会有很多人感觉这个做不了了，其实谁都不是傻子，真的做不了的话，我也是早就撤了。现在每个店铺每个月稳定5千是没什么问题的。我现在10个店铺，除去员工的工资，场地费用，收入还算可观。

切记第一次创业不要投入太多的资金，以上行业基本上投资很少现在自媒体还在红利期，电商处于稳定期都是可以着手去搞的。

我是临空，电商创业者，对自媒体和淘宝电商行业感兴趣的也可以评论区【评论】、领取资料、一起交流！我会倾其所有回复的。

关于你的问题，不想打工了，2020年有什么样好的项目？

首先要了解你在创业方面的话，你了解多少你自己具备哪些条件去做创业？

首先要了解自己是否有一定的技术能力，或者有业务能力，创业无非就两种，其一，靠技术来创业，其二，靠业务来创业

如果你没有技术，也没有业务能力的话，那么请问一下，你有足够资金流动的

***设以上你都不具备。那么建议你可以继续打工

或者可以博一把，通过自媒体还塑造自己的人格化影响力，把自己懂得那个些价值说出出去，让更多方方面面的人来欣赏你，或许是你冲你的暮气傲烟比较好的出路，因为他不需要足够的资金

如果通过继媒体短***来创业的话，会相继而言的话会比较保守，在季媒体下面做出成绩完之后的话，你再想着如何更好的去做你喜欢做的创业模式，在自媒体基础上会更好的去创业

能跟上大趋势的都是好项目，比如：互联网行业的在线教育，知识付费，短***，直播带货，MCN等等，与情感相关的亲子教育，婚姻辅导，情感咨询等等，还有与美相关的行业，都是长盛不衰的行业，看你自己具备什么创业条件。

重新认识自己，大胆***设三个月亏完所有积蓄，六个月负债三十万天天被人追债！一切不靠亲人，家人还愿意与你一起扛，再考虑真做！盘点自己或身也可靠竞争力，了解周边市场上下游环境与真正需求，从简单的开始积累，分步做计划，多方论证小心实践试营。愿您早日成功！创业本身是杯毒酒！三思而行，加油！

2020年想自己创业，不想打工的人不在少数。

但是现在创业的成功率低，创业的难度也在加大。

别的不说，就说我身边的人，线上线下的很多小伙伴，都在做了几年的创业后，选择放弃了。

虽然这么说，也不是说今年就没有机会创业赚钱了。

在我以前的文章中也分享了一些身边创业者成功的案例。本人认为，2020年，做互联网创业，一些细分领域，依然是我们的红利机会。

这里我们来重点分享三个板块，在互联网上依然存在着红利的地方。

01、付费社群

说到付费社群，做互联网创业的小伙伴们应该都对这块比较熟悉，经过几年来的优胜劣汰，社群模式也逐步向健康的方向发展。

虽然当前付费社群从业者众多，但整个行业，还在呈现增长的趋势。做付费社群细分领域，依然有巨大机会。

比如，一位95后小姑娘，大学毕业后一个人做自媒体创业运营，她在知乎和今日头条上的粉丝量是几万+。

南京欢乐谷教师资格证双休可以吗？

南京欢乐谷在教师节期间可以使用教师资格证。通常情况下，南京欢乐谷在周末和节***日游客量较大，因此需要足够的工作人员维护游乐设施及保障游客[_a***_]。如果在双休日***，需要确保不影响正常的教育工作，同时严格遵守相关规定，保证游客安全。
建议你在前往南京欢乐谷之前再次确认相关规定，以获得更准确的信息。

30岁了怎样做才能年入30万？

30岁要达到年收入30万一点也不难。我的回答，能给你带来帮助。

30岁以后，在一些行业属于“高龄”人群了。30多岁的程序员，在互联网行业开始遇到职业瓶颈；超过30岁的职业运动员，开始走下坡路，例如篮球运动员基本上30多岁就会退役了；一些模特等吃青春饭的人，也即将面临改行……

对未婚的男人来说，如果没有较好的经济条件，很难娶妻生子；对已婚的男人来说，养家糊口，日常的开支骤然增加也把人压得喘不过气来。创业、买房供房、买车，哪一个不需要较高的收入来支撑？而女人，如果追求事业、追求经济独立的，到了30岁以后一样会面临很大的压力。而且这个时候父母也逐渐老去了，也需要我们尽孝，有足够的经济条件去照顾父母。

数据显示去年下半年以来，不少90后开始学习投资理财，超过一半以上买基金的新人是即将达到30岁的90后。大家的目的其实就是希望能赚钱，增加收入。

我是央企人事负责人，据我了解，不论国企还是民企，只要能够达到中层干部（民企是部门负责人）的层次，年收入差不多都能达到30万，民企可能还不止30万。我统计了下我们单位18个中层，有13个是80后（85后占大多数），5个是90后。从这个统计来看，90后今年也是30岁，还是有相当比例能够达到年入30万的。

目前来说，本科生毕业一般是23岁，研究生毕业26岁，从时间准备上看，本科生比硕士生有更大的机会先达到年入30万。因为毕业以后，除了在入职资格认定时，学历作用比较突出，在入职以后，学历就成为一个优先条件，而不是必然优势。但工作时间不同，许多岗位职务的提升，对工作时间的限制是有严格要求的。

但不管如何，只要做好下面几个选择，年入30万并不是一件特别困难的事情。

其实，30岁前工作的过程中，换工作、换就业城市，对于个人发展而言是一个严重的阻碍。最好的选择，就是能在大学毕业时，在就业城市中选择契合自己专业、发展机会的城市。一座城市不一定是自己一辈子的地方，但是在毕业后的10年内，尽量保持相对稳定。一是有利于人脉***的积累、二是10年后有了家庭、小孩，能够二次专注自己事业时，机会成本相对较小。

选择就业城市，一般优先从一二线城市、读书的城市、老家、老家的省会这4个城市里选择。至于怎么选，因人而异，结合自己的职业规划、家庭考量、个人喜好等。

职业规划是个比较虚的概念，却又是无时不刻影响个人发展的内在导向。我单位有个同事，毕业后在项目上干了2年施工管理，因一个机会，转到党务管理，后来又转到了人事管理。毕业6年转了3次业务条线，每个条线都是浅尝辄止，没有深耕，这就导致了他虽然业务上手很快，但是每次提拔都没有他。

为什么，因为从事当前业务的工作年限过短，导致不符合晋升条件。同时期来的一批人，大多都升为中层管理干部，只有他换来换去，不知道换来的是什么。

目前我年收入10来万，跟头条的牛人一比，可以说生活在社会底层了。我给我自己的规划是考证，找适合自己专业的看看有哪些证适合自己的，比如二建一建。再是评职称，职称评上高级对以后养老金能加不少。然后是培养一些自己的一些兴趣爱好利用爱好去赚点外快。30万年收入对于现在的我来说有点遥远。

我不知道问这个问题的人出于何种目的，自身又有何种技能可以支持自己年入30万的梦想。

但我从提问者的字里行间之中，嗅到了一股急功近利的臭味，好像年入30万近在眼前，唾手可得一般，要知道，一个人从自己初入社会，到年入30万，不知道要吃多少亏，吃多少苦，受多少罪，积累多少经验，提升自己多少能力才能够达到的，如果提问者今年已经年满30，还问这种与年龄极度不相称的问题，我只能说你内心里还住着一个小孩子。

如果你执着于年入30万念念不忘的话，我倒是有个方法，你可以试一试，买来一个软软的大枕头，抱到自己的床上，美美地一睡，做一个美梦，梦里的自己，别说年入30万，就是30亿，300亿都没有什么不可能的，只要你的脑洞足够大，哈哈~

你想看好哪个行业，多研究下它的现状，发展前景，多看看国家有关这个行业的政策，是否支持，别是太不靠谱的那些专业。你比如头条发的，有个人大女毕业生学档案管理的，求职屡屡受挫，最后还得***救助。

我们选生活，但更多叫你没商量的是，生活选择了我们，掐住了我们的脖子。熊掌你所欲也，但作为普通的底层大众你不是吃那个的料，那你就吃小虾，小虾还吃不到，你就吃淤泥。

诗和远方，在很远很远的地方。很多情况是你为了生活低下头，弯下腰，选择了一个不爱的工作或者专业，但你得潜下心来，努力钻研，理论跟实践多结合，你把它做的更专业，更有专长（这过程很煎熬）。在实际工作里出现难题时多显身手。

在工作里跟上级搞好关系，做好他的忠实助手，献智献策，不争功，不抢利。跟同级别的保持好关系，多关心别人，主动帮助他们，低调行事，不要居功自傲。跟下属和蔼可亲，不要端出臭架子，多指导多提升下属的操作技能，帮他们多挣奖金。

必须你得营造这个环境，懂得木秀于林的道理。在这个环境里氛围里你就好好挣你的钱。多拿年终奖（我们公司是5-20个）

我是在企业管技术的，只说说我的心得，愿意跟大家分享。

售楼处卖房子的常见套路有哪些？

说一个朋友买房子的真实经历。售楼处开盘的时候，会挑选一些房子作特价，超低折扣出售。主要就是只做噱头，吸引人眼球。

但卖的特价房，通常会有有些不尽如人意的地方。通常开发商拿来做特价房的房源都是顶楼，或者阳光及格局不好的房子在开盘的时候出售。

之后开发商才会陆续将楼层以及格局比较好的房屋销售。如果手里面的资金情况下允许的情况，建议不要贪便宜买一个特价房。作为特价房，通常他们在房屋结构或者是楼的地理位置，会有一些硬伤。我们买房子是要居住很多年的。如果一旦不想住了再想转手卖，可能会流通起来非常的困难。

我的一位朋友，他头脑一热买了商家促销的高层楼的第2层的房屋。他的房子常年看不见阳光，而且屋里面的格局也非常不好，厕所直接冲着大门。据他说这个格局从风水上来说不是很好。

他这个房子买了没几天就后悔了，但是他想把这套房子卖出的时候发现，在中介挂了很长时间也没有人问。后来他不得已赔了几万块钱把这套房子出手了。朋友说买房子这件事情上还是不能够看眼前的一些微小利益，还是要有长远的眼光。不然在出售二手房的时候，会很难，买二手房的买家都非常的挑剔。

1、售楼处和中介一直以来都是密不可分，售楼处里往往一打听就没有房源，而一去中介问才发现房源一大堆。一般而言，开发商和中介会有一个内部协议，开发商会将大量房子卖给中介，中介买了这些房子，就等于拿批发价转手做零售商了。

2、一般在售楼处不远的地方，一定会有中介公司在附近，房源被中介公司所控制的，物价部门本来控制规定毎平方米多少钱，开发商就是不完全把房子拿出来卖的，有时候捂盘惜售，所以说没房源了。为什么？就是等房价涨高了再拿出来卖，但你再中介公司去打听一下，肯定有房源的，但是价格也比售楼处高，这就是套路水深吧。

3、例如某城价格是4200元/平方米，开发商推给中介后价格上升到5500元，120平方米的一套房子一夜间多出10多万。以前房价低的时候没几家中介，现在再看看，大街小巷中介一家挨一家，房价也翻了几翻。

4、有时候，房地产商和中介联合起来炒房价，实际房子根本没卖出去，都在中介手里的，这是房地产商的策略，到房地产商销售处就说房子没有了，早都卖完了制***象，这也变相抬高了房价。

购房者买了房子但是心里没有十分满意时，就称中了套路；销售员成功推荐出房子时就是销售技巧的熟练运用了。其实任何行业的销售都存在这种情况，上岗前先培训，要求就是熟练掌握销售技能，言谈技巧。介绍优点，自卖自夸都是必要的手段。销售是很深的学问，你口中的“套路”我也不能面面俱到，提醒掌握几点，避免被套路：

1、首先看房，最少三次以上，看房时不要只进售楼处，请周边走走看看，谈谈聊聊。

2、在所售楼层上建得样板间有看的意义；在空地上建的，只看看装修风格和户型就好。

3、如果是看实体样板请在上午10点以前，下午3点半以后再参观，这样能看到全面的光照。

4、进售楼处之前了解一下开放商，看看预售证。要想稳妥，请在开发商有了预售证以后再交款项。

5、多问问题，少听介绍。既能释疑又能在问题中把楼盘了解清楚了，也能避免被***了。

6、介绍中听到专业术语，请刨根问底，不要觉得不懂丢人。容积率，绿化率，楼间距不要只看数字，要结合建设的楼盘的总层数，层高、户数来估算。

7、特价房搞清楚是什么原因便宜，如果在售楼处找不到答案，请现场看房查找。

8、看好的楼盘既然想稳妥，就不要过早的交钱，被早买便宜的心思所左右。不要被“售罄”“加推”“楼王”“景观大宅”等标题迷惑。口袋捂的越紧，吃亏上当的概率越小。

9、悲催缴时，不要被诱导性语言，过期不候式的话语所干扰。

一，有人卖房子求胜心切，第一次看房就冲动与售楼处订合同，交定金，这是套路，如果再等一等，你就会看的一清二楚。二，售楼部人员都有相当思维头脑，他们都想尽一切办法，用欺骗的手段，来赢得购房者的信任。三，利用热销，来制造房源很紧张的***象，其实有很多房子还沒有卖掉。四，他们从来不谈价格，他们是没有权利定价格的。五，稍微注意，你就知道了，售楼部和中介一直有非常密切的关系，共同的利益使他们走到一起来了。

感谢邀请！

售楼处的置业顾问都是受过专业培训，口才了得是基本功，还有一些“套路”也要了解、规避一下:

1、从你一进售楼部，他们通过观察你的言行举止、穿着打扮、所乘坐的交通工具等就对你作出基本判断，为下一步的带看、介绍、逼单成交作准备。

2、向你介绍楼盘周边的远景规划:还在图纸上或在构思中的学校、医院、公园、车站地铁口等都被他们说的好像明天就要建成一样，一条小小的水系也可以被吹嘘成人工湖，基本他们介绍的配套设施只能相信五成。

3、划片学校与所属户口一定要问清楚，最好让他们作出承诺。我见过一个朋友买了个楼盘，说好可以入读就近重点小学和主城区户口，到交房时却被划到偏远的普通学校和次城区户口。

4、给你介绍的房源永远只有三套，楼层好的一套、楼层不好的二套，形成强烈对比，让你三选一，很容易成交。如果你实在都不满意，他们还会神秘的对你说有个已买了好楼层的顾客不想要了，可以优先让给你云云，让你付了钱还要感谢他们。

5、其实每个置业顾问手里都有一定的自主折扣权，而销售经理又有一定的优惠权，一定要不断犹豫、不断砍价、欲走还迎的把他们手中的优惠折扣全拿到，用最少的钱买最好的房子。

6、有些置业顾问之间会演戏，一个置业顾问正对付一个在犹豫的客人时，另一个会来***装说:“某某，你的客人也是要这套吗？不行呀！我的一个客人昨天对这套就有意向了，今天回去筹钱，明天上来下定”，用这样的方式逼你下定决心成交。

7、售楼部做活动时会雇一批***客人，营造气氛，时不时的大厅扩音喇叭就会传出:“几号楼几单元已售出，请置业顾问不要再推荐”的***成交讯息，来***真客户成交。

总之，买房时上网多学些房产知识，多听过来人分析，多进几次售楼部，用心冷静的观察，争取选到心仪的房子。