鹤壁***招聘,鹤壁***招聘工资日结

摘要： 房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？首先银行是最精明的，算账都会很仔细，把自己...

1. 房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？

房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？

房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？

首先银行是最精明的，算账都会很仔细，把自己的风险降到最低，甚至到没有风险，越是偏远地区房地产市场不发达地区的银行越是风险小，银行评估借款人风险有以下步骤，还有偏好要掌握以下几点即可无忧.

1,银行会让借款人提交个人征信证明，已婚的要提供夫妻双方的征信报告，银行喜欢无网贷，***负债不好，或者***也不用的白户，若都是这样，征信关就过了，用单身身份把资质好的作为借款人，都是可以的，银行也喜欢。

2.银行流水，做好是公司打卡工资字样的流水，金额最好是月还款额的2.5倍，后期会好一些，不会在提高首付比例，来增加买房人的成本，若没有或者发现金的情况，可以用现金整存方式，存款时间最好隔一天，让银行起息最好，让他再赚一点，银行喜欢，你懂的

3.工作证明，回访电话，也会尽职尽责的完成的，工作证明有工作单位，敲章，回访电话正常接听即可，不要被无心的前台说不知道，那就费劲再来倒腾了！注意细节，少走弯路。

4.确定之后，会有银行专员和信贷员去卖房家里照合影，这样基本没啥大问题.....有问题也是能解决的小问题，等银行递交资料审核，这里仍要催促信贷员提交，不要啥也不说死等，他不提交，啥也白搭……

5.一旦提交成功，15天左右就下款了下面要划重点了，目前银行监管收紧，会出现审批通过等额度的现象，对于置换新房的卖家要注意时间成本，避免等着钱付首付，老是银行没额度，迟迟不下款

这里要首先说明下的是：房贷绝对是银行所有***审批中最松的一项***了。为什么这么说，因为购房对于很多人来说是刚需，***期限最长又可以达到30年，所以审查算是比较松的。

问题一：银行是怎么审查借款人的信息的呢？

回答：根据客户提供的***、户口本、收入证明等信息就可以直接知晓借款人的信息。

问题二：他们能通过网络或者系统查询到借款人的各种信息吗？

回答：会，首先是借款人的征信情况，看借款人的负债和信用情况是否可以满足***的要求，***被执行人查询，了解客户是否有案件在身。其它与***无关的信息银行无权查询也查询不了。

问题三：现在银行审查比较严，银行审查的详细内部流程是怎样的呢？

回答：房贷审查的真的算比较松了。流程所有银行几乎都是一样

客户经理调查—审查人员审查—有权人员审批—批复登记

问题四：多久能放款呢？

回答：如果自身的***材料较好，银行条线工作人员不是太忙的情况下，***审批一般在5天左右就可以审批完毕。但是放款的事情就很不好说了，现在国家是对房贷规模进行控制的，即你的***批下来了还是要等额度放款，我们最极端的情况下是有5个月才等到通知额度放款的情况。

银行审批房贷主要看三方面，一是征信报告，二是银行流水，三是收入证明。

1、征信记录

征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，那么不管你的收入有多高，都是会直接拒贷的。银行看征信主要看***人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。一般来说“连三累六”基本上就会被拒贷，也就是连续三次或者累计六次逾期。所以一定要经营好自己的征信记录，不要有***逾期或者***逾期。

2、银行流水

银行流水是用来判断***人还款能力的，银行流水能很大程度反应***人的收入情况。银行一般要求***人的月银行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上。如果达不到，很有可能被拒贷或者降低***金额。

3、收入证明

收入证明同样是用来判断***人还款能力的，还能查看***人的工作稳定性和收入稳定性。收入证明需要公司或单位盖章，这也能查看***人的工作单位是否优质。

一般情况下，如***款人上面的3方面都没有问题，那么***审批基本上是没问题的。