别墅项目的策划面试技巧,别墅项目的策划面试技巧和方法

摘要： 新房总代公司市场人员如何定考核方案？案场销售人员如何考核？谁看过韩国电影《寄生虫》？这部片子到底在讲什么？新房总代公司市场人员如何定考核方案？案场销售人员如何考核？看了一下邻居，全...

1. 新房总代公司市场人员如何定考核方案？案场销售人员如何考核？
2. 谁看过韩国电影《寄生虫》？这部片子到底在讲什么？

新房总代公司市场人员如何定考核方案？案场销售人员如何考核？

看了一下邻居，全是***粘贴，谁也不会看这个。

如果你是新房的渠道公司，你手里会有两类人，一类是案场销售、对接、秘书，秘书负责跑件，对接负责审核中介与渠道的报备，确定约访还是顺访，防止门口切客户，审核客户是否来过等，这俩没什么业绩要求，属于被动的。

案场销售是有考核方案的，城市不一样咱就不说百分比了，一般渠道公司会接快盘，一套房给案场提成500-1500之间，一周清盘的有很多，如果是这样的快消，7天一个销售赚几万这样我觉得不是太好，你给他们喂肥了，不如按照跳点走，每天的第一单是多少钱，第二单是多少钱，成交金额超过多少钱跳级，有每日销冠奖，每周销冠奖，如果你一次给他们喂肥了，后面喂不饱就容易跑，而且容易飞单，从业都懂，从自然到访，飞成渠道约访。像写字楼和别墅的案场要求就多点了，专业知识和长相除外，还要有气质，成功人士的要求比较多，不专业基本上没的谈，分成很多按照千分之几或者2000左右一套，你自己计算吧，不知道你那盘卖的快不快，总之一个月卖的好的无上限，中间层控制在2-3万提成之间（当地工资水平5000一个月），既有动力，又不会售罄后流失人才。

你的另一个问题是市场人员考核方案，新房的渠道老几样，电资、接客、传单、插楼插车，地推广告，竞价推广、头条或者百度这样的信息流，如果是前几样，没有成本，那就考核到访，到访转化成交10比1的情况下，一周最少4组到访，一月最少成交1套，同样是跳点，不足扣工资，不管怎么扣要留住吃饭钱，有的老板太黑，兄弟们卖命天天想着怎么扣钱，一般不带工资的50%-70%跳点，带工资的30%-50%各地不一样不能以偏概全的干扰你。纯手码的，希望能忙到你。

谁看过韩国电影《寄生虫》？这部片子到底在讲什么？

《***》讲的是一个金司机一家四口都是无业游民，在一次偶然的情况下识得一个有钱人家，获得工作，发生一系列的故事。

首先，金司机的儿子没有考上大学，在他的同学的介绍下，伪造的学历，去了一家有钱人家当家教，有了一笔收益，接着金司机的女儿在画画的方面很有天赋，也伪造了学历当起了家教。再加上。太太也是个出手大方的人。这样，改变了金司机一家人的收入。当富人不在家时，金司机一家人住在富人家里，就像***一样依附着。

其次。在电影里的有一句台词印象很深刻。"这个人不是有钱人而善良，而是有钱才会善良"。这个电影里讲述了穷人与富人的阶级矛盾。有了钱才会有善良，有了钱可以买自己想要的任何一件东西，你就可以变得善良，去帮助别人。但如果，你没有钱，你就什么也做不了，一切都是浮云。也谈不上帮助别人。对人性的思考与反思。

总而言之，这个电影还是挺好看的，很值得我们去反思。

导语

《***》是一部商业片，但是给人的感觉非常艺术，制作方面又不乏偏艺术化的处理，惊悚题材以喜剧方式拍，犯罪元素放在细处，演员发挥空间充足，剧情起伏惊人而不出格。

由奉俊昊导演， 宋康昊、李善均、赵汝贞、崔宇植、朴素丹领衔主演的《***》，主要讲述了发生在身份地位悬殊的两个家庭身上的故事：寄托了一家人生计希望的大儿子基宇（崔宇植 饰）前往公司老总朴社长（李善均 饰）家应聘英语教师，之后一家人寄生在他们家，随之发生的一连串意外***。

父亲金基泽：

家庭并不是一开始就是麻木不堪爸爸也开过台湾小食店代客泊车只是经历太多失败变得绝望了也开始麻木了醉酒路人在窗边小便便能看出面无表情的木讷。

母亲忠淑：

妈妈是韩国链球冠军，为国家拿过奖牌的运动员。 是一家之主，联络着折披萨盒子的生意。

儿子金基宇：

在同学介绍下成为了有钱人家的英语家教他没考上大学，为人懦弱醉汉在窗边小便，不敢上前阻止，想交往被家教女生，应该不会泡到同学。

我来简单说下自己的个人看法。

电影《***》于2019年韩国上映，影片讲述了贫穷的主人公一家四口只能蜗居在潮湿昏暗的地下室出租房夜以继日，在长子基宇设法隐瞒真实学历后，在一家土豪家庭中担任家庭职位后，一家人如同***一样吸附在土豪家庭上摄取新鲜养分的故事。

这部黑色，戏剧，暴力富含多层元素的人性政治电影，因为导演脑洞大开的情节设计，以及角色在影片中表现的张力，使得这部影片在刚刚上映时就饱受欢迎。导演用大多数普通观众容易接受的类型片和一个有趣新颖的故事，将有关社会的阴暗面表现的淋漓精致。

影片一开始，我们就看到一家人在房间内搜索免费wifi 信号的有趣场面，透过与地面平行的窗户，抬头看到外面同样肮脏混乱的场面。

一家人窘迫的生活，在儿子在朋友推荐下在土豪家庭中担任英语教师后发生了改变。

整个故事发生在这个豪华的大别墅里，与先前地下室形成鲜明的对比，而随着情节演变发展，越来越多的事情按照预计发生了，一件件情理之中预料之外的事情发生了，令人啼笑皆非。

戏剧化的剧情之外，各种喜剧桥段一方面令人忍俊不禁中，一方面也是创作者对社会制度和现状的嘲讽批判。借助通俗类型的故事表达，虽然导演背后意图直接明显，但依然引人关注和深思。

片子不时还会有金句蹦出，当父亲夸奖富***子善良时，被妻子反驳：“那是因为她有足够的钱才会善良，如果我同样富有会更善良…”

导演对影片细节的精确刻画，使得观众能更多的对阶级地位，穷富差距的思考

当土豪和妻子谈到主人公父亲身上的气味，他说那是地铁里的人都会有的气味…这是属于穷人的气味，导演对细节的敏锐把控，传递给观众一种思想：每一个阶层，无论你如何挣扎奋斗，与生俱来的天然属性都难以摆脱，不禁令人陷入深思。表面上导演写的是金钱至上，实际背后隐藏的贫富差距以及社会阶层的不公。