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摘要： 为什么毕业生找的工作大部分是销售？招聘市场上，各家房产中介大量招人，数百上千的中介销售岗位，到底是什么缘由？房企为何热衷于小城市的房地产开发？为什么毕业生找的工作大部分是销售？这个...

1. 为什么毕业生找的工作大部分是销售？
2. 招聘市场上，各家房产中介大量招人，数百上千的中介销售岗位，到底是什么缘由？
3. 房企为何热衷于小城市的房地产开发？

为什么毕业生找的工作大部分是销售？

这个问题其实不仅仅是现在，从02年大学开始扩招以来就一直如此！

首先，目前每年大量招生，造成大量大学毕业生出校，这造成许多并没有多少技能的学生出校园，而社会经济发展，城市化水平提高，很多企业需要推广和销售产品，在在大学生为了生存，必然成为不少企业招聘的对象。

当然，并不是说大学生当销售不好，经过高校净化的学生，在社会能力，综合素质以及学习能力方面都会相对强不少！特别是目前很多带走技术含量的产品！

另外本地企业招聘大学生还会有许多***政策支持，比如工资补贴，住房补贴等，或者贴税！销售新手工资低，企业上报的时候可以报高些，补贴也能是不少创收，满足本地政策，获得利益！

以前说销售获得提成是快速脱贫的口号，而且销售掌握销售技巧基本都可以，熬几个月当锻炼一下也可以。如果是长期会带来很多不确定行，销售随时随地需要接触客户。而且销售或者业务是距离老板最近的一个岗位，做几年的有资本都可以做老板。关键磨磨嘴皮

感谢题主地邀请。

题主地问题归根于社会原因也有部分的个人原因。

社会原因

高校今年来不断扩招，每年大学毕业生一年比一年多，造成各行各业竞争力非常大。接而造成大学毕业生毕业即转行甚至失业。还有一部分原因是大学生不能学其所用，大学生所学的知识很多都与社会脱节，造成应届毕业生就业很难，找不到称心如意的工作只能从销售做起。

个人原因

大学生很多在高中努力学习，十年寒窗终圆一梦，然后再大学里面当幼儿园过，造成学习上挂科，重修，只能拿到结业证，找工作碰壁，不得不从销售做起。

销售工作有很多种，有些需要高素质人才，能力要求也很高，研究生也有做销售岗位的，这也是销售的门槛有高有低的原因。销售岗位在市场上需求较多，普通薪资水平也较高，能做到区域总监或销售经理的话，年收入水平是很相当高的，对于有志在销售行业发展，尤其是喜欢和人打交道的人来说，销售是个不错的岗位

招聘市场上，各家房产中介大量招人，数百上千的中介销售岗位，到底是什么缘由？

就我知道的本地房产招聘市场竞争十分都激烈，因为这个行业的流动性太大了。

我们可以先看他们在网络上是怎么招聘的。首先，标题上要吸引人，什么月薪过万、高收入、高提成……

然后是内容上要煽情，要再次让求职者感受到沸腾的热血，挣大钱的冲动。晓之以情，动之以理。

最后，你去面试了，人家告诉你底薪只有三千甚至两千多点，其中包括满勤五百。

然后你起早贪黑干一段时间，老板突然告诉你，因为你连续两个月没开单，所以自动转为无底薪？

然后你……

如果是种庄稼，广种薄收肯定是赔本的买卖了，现在房地产的利润率高达300%，我们居住的小县城房价4-5千时，开盘的楼房有好多空房，忽然一夜之间涨到啦8千至一万，于是乎房子售空，新开发的楼盘比比皆是，还是那些土地还是那些楼房，利润的空间加大了，屯房，买房，卖房，租房，于是乎全民都在炒房，而且现在信息通讯发达，朋友圈转来转去比花大价钱做广告要来的快，而且这种中介好多都是无底薪的，大量的招人就可以让一套房产迅速传播开来，不管是谁做成这单买卖中。中介公司***不赔

房企为何热衷于小城市的房地产开发？

“天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往”，此句一出谁与争锋，归根结底都是要挣钱而已罢了，我来说说这个割韭菜的流程，先前，中国国家的经济发展是从几个带动全部，房地产行业也是类似于这样的，搭上了顺风车，北上广深，西成杭等这些一二线城市的发展是有目共睹的，我们不是很突兀的将房地产提出来，看看是个什么情况，短短几十年的时间房价升了几十倍，当然人们的生活水平也提高了N个档次，同时一大批“独角兽”般的房地产企业也应运而生，体量之大很是令人咂舌，归结于之前的落户政策、城市土地短缺、城市人口饱和等因素，不得不转战三四线城市，之前的之前我想你去查下，三四线城市的开发商都是三猫两只的样子，根本没有什么大的房产商来开发，因为根本没什么油水。问题来了你这里的热衷和我说的有点矛盾了，我这里肯定的说没有，热衷是从国家的政策开始，棚户区改造几乎近9[_a***_]是在三四线城市，而且货币化的棚户区改造极大的提高了所在地人们的购买能力，而且大城市的韭菜还没有涨起来，就只有退而求其次“热衷”小城市的开发了。而且除过主要的棚改，还有地钱、房价等相对于大城市都是有一定的优势的，之后就是一路涨价的房价了，不过这段时间我预测三四线城市可能会缓慢下来，或者有降价的可能，因为取消了落户政策，人口才是硬道理，没人了，你想干什么就干不成什么，割完韭菜的小城市，咱们就等着哭吧。

谢邀,凡是既有因缘，谢谢趋势的构成。

1，小城市的运营成本低，财务压力小。

2，项目运作经验成熟，品牌效应更明显，品牌溢价有优势。

3，政策扶持力度大，一般对品牌房企有更多的政策吸引政策。

4，小城市的本土开发企业竞争力弱，对手菜。

5，小城市的灰色管理地带宽松，程序相对简易顺畅。

6，大城市的开发有限制，城镇化已经大都过半，小城市还处于发展阶段城镇化空间大。

综上所述：成本小，周期快，品牌溢价利润高，对手是***，市场空间潜力大。

原创不易，欢迎点赞+关注+评论。张明--一个致力于地产行业研究的从业者。

大家好，我是老王说房。作为一名房产领域的原创作者，在这里我想简单的发表一下我个人的观点，希望可以对您所帮助。

首先我认为开发商热衷于小城市开发是房地产政策的调整，大城市摊大饼的扩张发展，会带来难以克服的新问题。国家鼓励发展小城市减轻大城市人口对住房、交通和其他***的压力。

其次小城市经济水平、消费观念和生活习性与大城市有本质区别，由于城区小人口少市民彼此认识很常见，生活节奏慢、享受安逸是小城市自身的特点。

最后大城市规划是由N个卫星城组成，小城市规划是在老城区附近开发一座新城区吸引农村居民成为新市民，农村居民对小城市的住房有大量需求。中年农民在小城市买房是城乡两边跑的发展思路，农忙时回乡务农、农闲时进城务工，农、工两不误。

以上就是我的观点，希望可以对你有所帮助，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房产相关的文章，谢谢！