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摘要： 贵阳3号地铁开通前，有哪些房产是潜力股？贵阳3号地铁开通前，有哪些房产是潜力股？地铁3号线作为万众期待的一条纵贯贵阳主城核心板块的线路，未来通车的意义和带来的影响，或要比1号线、2...

1. 贵阳3号地铁开通前，有哪些房产是潜力股？

贵阳3号地铁开通前，有哪些房产是潜力股？

地铁3号线作为万众期待的一条纵贯贵阳主城核心板块的线路，未来通车的意义和带来的影响，或要比1号线、2号线都更大，身边很多朋友都预测，未来3号线的载客量，可能会超过1号线、2号线，结合贵阳城市格局来看，未来的3号线，很像是未来“大贵阳”格局的一条纵贯中轴线。

除了其穿过的区域不少属于人口稠密区（如花果园、花溪等）以外，3号线的运营，和1、2号线一起，也让贵阳这座城市的地铁线路，基本上形成了网状运行的模式，轨道交通带来的交通便利性，肯定是比只有1条2条线的时候方便太多的。

一般来说，轨道交通一旦开通，沿线的房价和物业价值，必然会随之有所提升，特别是商业地产类型的提升，甚至能够大过住宅项目，当然，有地铁站配套（1.5~2km以内地铁站）的住宅，增值的空间是显而易见的，当然，换乘站也要比普通站点的溢价更高一些，总体上呈现以下几个规律：

1、线路首末站连接的郊区板块，增幅最为明显；

2、穿过核心主城区、核心地段的住宅房价，或能触摸到城市房价天花板；

3、地铁站尤其是换乘站周边的商业地产，肉眼可见的客流增量，可能进一步激发商圈潜力。

中轴3号线将使贵阳活力四射

两横1、2号线地铁虽已帅先开通，待纵向3号线开通，真正的连动1、2号线的活力，贵阳市整体版块得到有效的互动，主要根据待岗以及就业的方向，至于在某处购房，关键是适合自己刚需就是最好的，因贵阳生态气候宜人，是座美丽的公园城市。