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摘要： 盘点民宿市场的现状，如今真的是民宿的“天下”吗？盘点民宿市场的现状，如今真的是民宿的“天下”吗？你好，首先我们来分析一下民宿为什么火爆的原因？第一条：现代人对乡村田野、生态旅游的向...

1. 盘点民宿市场的现状，如今真的是民宿的“天下”吗？

盘点民宿市场的现状，如今真的是民宿的“天下”吗？

你好，首先我们来分析一下民宿为什么火爆的原因？

第一条：现代人对乡村田野、生态旅游的向往，及来自於灵魂的需求是推进乡村旅游萌生的源动力。

乡村的空气、河道、风尚民情、农耕文化、农副产物，都是当下城市人向往的生活。城市人群起头厌倦陈旧见解的生活，自驾和高铁又极大的方便了人们出游，即便在忙碌、快节拍的前提下，也需要且有条件在工作之余休闲、体验生活。人们在出生避世与入世之间的纠结，在焦炙感与温情体验间的徘徊，就给了当今乡村民宿游带来庞大的市场机遇。

第二条：投资回报周期短于传统酒店市场。

民宿的需求旺盛，也导致了出租率十分可观，一般售价都高于传统酒店，投资回收周期约1-3年不等，元元大于传统酒店市场投资回报。这也是资本涌入民宿的主要原因。

第三条： 国家政策支持

中央连续十三年“一号文件”聚焦农村，2017年再次重点强调大力发展休闲度***、养老地产及休闲农业相结合的乡村全域旅游综合发展模式。2017年1月，由田园东方首创的“田园综合体”一词被正式写入“中央一号”文件。国家的大力扶持，也是民宿大热的要素之一。

民宿在多年的高速发展中，也掩盖了很多问题，犹如2010年左右，疯狂的商务快捷酒店席卷中国大地，每一个主干道都有若干家宾馆，很像现在的民宿。很多问题被高速发展掩盖，比如安全问题、消防问题、管理等等。

疫情期间在线民宿市场有所下滑，疫情后时代将迎来增长

近年来我国旅游业高速发展，2019年我国国内旅游人数和旅游收入分别达到60.6亿和6.63万亿，分别同比增长9%和11%。受疫情影响，国内旅游业受到重创，2020年我国国内旅游人数和旅游收入分别下滑到28.79亿和2.23万亿。

得益于我国旅游业迅速发展，在线民宿市场也发展迅猛。2019年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别达到2.28亿人和209.4亿元，同比增长55 %和64%。同样受疫情影响，2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展，2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元，回到疫情前水平。

疫情期间在线民宿供给逆势增长

在消费市场低迷的情况下，疫情期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显示，2020年我国民宿房源总量达到300万套，同比增长88%;其中乡村民宿房源总量为38万套，同比增长90%。

同时我国在线民宿房东数量和房源数量均呈现逐年增长态势。2020年我国在线民宿房东数量为45.8万人，房源数量约为156万套，为在线民宿市场的后续发展奠定了较好的基础。

民宿是绝对不能一统天下的，但可以和酒店酒楼平分天下！民宿因其受地理条件和周边环境的限制，有些地方开办民宿就会显得不伦不类，比如新型移民城，整个城区基础设施焕然一新，高楼大厦拔地而起，一块自留地都找不出来，何来民宿民归的感觉？打造民宿的要求是要根据自身条件的和人文地理而定，如古镇、山野农村，江河湖泊附近，市区郊外等，就有适合民宿发展的空间，而这样选址才会凸显民宿的清幽典雅，繁华闹市中心可能更适合酒店、酒楼的生存发展，“繁华落尽为民宿，高楼万丈建酒楼”，这应该才是因地制宜的做法！酒楼、民宿各有所长，平分秋色，因地制宜才能最大程度满足不同人的需求，不要搞得满城尽带黄金甲，民不聊生才知愁🤔

不能说如今是名宿的“天下”，这样说不太准确。

名宿的发展的因素我认为有一下三点：

一、离不开旅游发展的趋势。如今的旅游市场渐渐趋向于乡村、生态、养生旅游。

二、运营成本低，回报快。许多名宿都是当地居民将自住房屋改造而成。

三、政策扶持。当地***大力扶持第三产业，在资金和政策上给予帮助。

乡村优美的环境造就了许多构成旅游的因素，名宿在此背景下，也渐渐火了起来。就以我们这里的傣族村寨为例吧，我的家乡是美丽的西双版纳，这里有许多美丽质朴的傣族村寨，云南旅游市场整治之后，整个旅游方向开始向周边、乡下辐射，人们讨厌景区没完了的商业购物店，更喜爱乡村手工制作的美食特产和手工艺品，渐渐地，傣寨的游客越来越来，吃住行游购娱的需求也就越来越大，傣寨里的民宿和其他产业也就慢慢跟了上来。

许多村民看到家家户户做旅游都富裕了起来，自己家也开始跟上，改造傣楼，变成名宿，还提供住自家的游客吃傣味餐，观看傣族舞蹈等一系列淳朴的乡村旅游服务，游客也非常喜欢这样的旅游方式，愿意花钱买单，渐渐的就形成了一种良性的循环。乡村民俗有接地气、优惠、新鲜等优势，但是也存在基础设施不足、便捷性差等劣势。

当地***也非常鼓励村民加入旅游市场，为当地旅游环境做一份贡献。早期的西双版纳旅游市场出过一些不好的传言，黑导游、购物店等一些负面因素充斥在西双版纳的旅游市场，导致外界对这个美丽的地方产生了质疑，要改变这样的局面可不是容易的，层层利益在里面环绕，非刮骨疗伤不能治愈，后来国家颁布了旅游市场21条，在很大程度上打击了这些乱象，可是要想在彻底改变这些想象还需从根本上杜绝。于是***开始扶持轻型旅游产业，针对行业制定政策，致力于改变传统的旅游。

话说回来，如果完成是靠轻型旅游的话，地方旅游市场和经济也提不上去，还是得依靠大型旅游企业的开发和建设，大型的旅游***还是掌握在这些企业手上。随着旅游市场渐渐趋于乡村、养生，企业也得慢慢向这方面靠拢，要想获取乡村***就得与当地村民构成良好的友好合作，合作共赢，企业自身也会开发专业的、系统的旅游服务***，包括专业名宿酒店、餐饮店、特产店等，随着旅游物产的逐渐丰满，游客也会从一开始的体验新鲜感的民宿，转变到享受基础设施完善，服务更加体贴的民宿酒店。

所以，就旅游环境来说，民宿都不会成为“一把手”，跟别说其他了。

不是，民宿在最近几年发展非常迅速。基本上现在的旅游景点附近都有很多的民宿。但是也并不是说就是民宿的天下。

首先，对于城市来说，还是以酒店，宾馆，酒楼居多。由于房价贵，房子也不方便。民宿在城市里就成了一种奢侈的存在。史明树不能够很好的在城市发展。

第二，民宿也需要投入巨大的成本。也需要一定的生意头脑才能够把它经营下去，没有一定生意头脑的话就没有什么办法能够将它经营下去。