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摘要： 美丽的山东日照，投资房产，还会有上升空间吗？美丽的山东日照，投资房产，还会有上升空间吗？个人观点。日照房价他妈的太不正常。从5000多没有买的到了10000多供不应求。好多高大上的...

1. 美丽的山东日照，投资房产，还会有上升空间吗？

美丽的山东日照，投资房产，还会有上升空间吗？

个人观点。日照房价***太不正常。从5000多没有买的到了10000多供不应求。好多高大上的购物广场，你自己想吧。再炒就糊了。哪有那么多人来。海边的房子10000多适合投资。住起来特别潮湿。也就旅游旺季搞个短租。就日照这个围海收费。弄的全国有名。还有谁愿意来。

一直关注日照房产，说一下自己的感觉吧。

首先，您用“美丽的山东日照”这个词语，应该说还是很准确的。作为黄海海州湾沿岸城市，日照海岸线绵长平坦，沙质细腻，滩平案阔，地理位置在大陆海岸线中间，冬不甚冷夏不甚热，在北方气候条件和城市环境都很不错，加之近年来立体化交通体系已经成型，机场、高铁、高速、港口均已通路通航，先天条件优越。这也造成了近年来日照房价高企，整个新市区一直到山海天一带的房价现都已稳定在每平方1.5万以上，部分地段已超过两万。

说一说不足吧。总体来说，日照属于沿海不发达地区，全市人均收入排山东后几位；全市本地人口只有不到300万，主城区常住人口约七十万左右，人口规模较小；近年来在南部城区岚山区引进了钢铁等大量对环境考验比较大的产业，北部青岛也在靠近日照的地区建设了钢厂，环境压力日渐增大；因为产业能力的不足，造成人才吸附能力不足，城区人口增长缓慢。这些，都会从客观上影响下一步的房价增长。

但也有一些有利的方面:去年，日照是山东少数几个人才净流入地之一；近年来，日照GDP高速增长，一直居于全省前三位；***对房企的扶持力度也比较大，近两年在全省来说，日照房价增长率名列前茅，多数时间名列榜首；三条高铁途径日照并设站，青岛地铁修到了日照边界处，与青岛的对接更便捷。这些，都是乐观的方面。

综上，近期日照房价应该会保持缓慢增长，但出现较大较快增长的可能不大。

说实话，我不希望日照房价在增长了。天哪！日照房价已经要疯了！本地人均收入与房价严重脱节啦，幸福指数直线下降啊！