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摘要： 都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？在成都，住郫县到天府一街上班是一种什么样的体验？如何通勤？都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？成都买房首选天府新区。...

都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
在成都，住郫县到天府一街上班是一种什么样的体验？如何通勤？

都在说房价会跌，成都市 天府 新区的房现在 可以入手吗？

成都买房首选天府新区。现在房价比2018年4月份比下降了20%还多，是难得的买房机会，只是限购的厉害，你不一定能有资格买房。对于那些有天府新区还有购房资格的人，其实是你一生中最大的一次捡便宜的机会。到明年7月份，新落户被限制住购房资格的人又陆续可以买房了，这批人有三十万之巨，还有人陆续到天府新区落户。仅落下户的人有三分之一的人买房就需要十万套！我想再一次提醒两类人，抓紧买房：天府新区只有一套房的家庭，可以买第二套；条件较好的外地二、三线家庭如果想让小孩能在大城市生活抓紧让小孩到成都落户，可以买房了就抓紧买。北上广深一线城市对许多家庭来说已经没有挤进去的机会了，但是成都是当今的唯一选项，伱的孩子还有机会过上国际大都市的生活，就在成都！天府新区是浦东的翻版，很多人现在不看好，等大部分人看好了你也高攀不起了。天府新区的房价均价要上三万，核心区兴隆湖房价上五万，你信不信不重要，时间会做证。

首先问你一句，你确实需要在天府新区买房吗？如果需要就可以买。另外，天府新区范围相当广，选好区位及想入手的位置，再咨询购买。南向政策会加快教育与医疗***的转移和新建，毕竟这个区是亲生的。

同时，成都很大，很多地方的土地已经荒废，估计是有准备入市的。比如，温江，郫县，彭州，成都的西南到西北的四环路到五环路一带，还有很多荒废土地待开发，可以考虑。

（图片来源网络，侵删）

成都乃至四川省的重点打造发向会向南也就是天府新区方向，这个是趋势。目前的情况是，发展天府新区南向政策，其实如同'挤气球'，把原本在主城区发展好的东西慢慢诱惑到南，新鲜血液入南的数据，不详。

主城区房价没有关注，因为贵买不起，郫县郫筒、高新西区红光的房价跌了不少二手现房20%吧，一手期房还是没有下降，听链家中介说一手期房主城区还涨了，应该没有以前那么热了，毕竟限购有购房资格的都差不多上车了，建议再稳稳，等待限购、限贷放开那个时候应该才是阶段最低价，现在只是开始降价而已；天府新区就不是很了解了，不过都属于成都，在我的眼里应该是属于成都的近郊，20年前在南边上班，同事都是在二环内买房或不二环外不超过成都南火车站，现在天府新区的位置属于很偏僻的，那时候便宜1千以内吧，好了不打击你了，兜里有钱有资格又是刚需也需要买在价位比较低和房贷利率比较优惠的情况下每月房贷会节约不少，稳稳再说，如果二手现房跟一手期房持平或便宜就可以下手。

其实成都和北京很像，都是一环一环发展的！很多买房子都要买五成区！三环内！三环都嫌远…

（图片来源网络，侵删）

但是高新区出来以后！你发现成都的重心开始向南偏移！

比如说，***搬过来了

最大的单体建筑环球中心

（图片来源网络，侵删）

会展中心

软件园

金融城那块在成都的房价之类的也算是顶尖了！

等到11年天府新区的提出

14年天府新区的开始建设

成都发展格局很明确了

首先，我认为房价是不会下跌的，房价只会在合理区间正常波动，毕竟考虑到经济社会的稳定发展；其次，天府新区的房能否入手关键看你自己是什么样的需求，个人自住？改善型需求？还是炒房赚钱？你可以对比一下成都市传统的中心城区，好的地段，房子是什么价格。比如在公园旁、配套完善、出行方便，再看看高新南区和天府新区成都片区的房价，两者之间巨大的价差体现在哪些方面？是居住环境，周边配套、还是规划理念，完胜中心城区吗？亦或者是告诉你，天府新区未来规划的宏伟蓝图，让这里的房子产生出的巨大溢价空间。因此，现在是否可以入手应该理性分析，如果是有居住需求，那就毫不犹豫的买；如果是炒房的话，那考虑清楚后慎重决策，你预期可能带给你的高额回报，你也因此需要承担与之而来的高风险。