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摘要： 2018年你是刚需吗？2018年你是刚需吗？分享购买房经验和感受。刚需即对房子有必然需求者，包括没买房想买的和因改善住房需求买房的都是刚需。我是属于改善住房需求的当然也有投资的心态...

1. 2018年你是刚需吗？

2018年你是刚需吗？

分享购买房经验和感受。刚需即对房子有必然需求者，包括没买房想买的和因改善住房需求买房的都是刚需。我是属于改善住房需求的当然也有投资的心态。买的精装房，当时就是因为看了样板房挺满意的，有点冲动就认定这家开发商了。

后面就没有更多去看房，这也是失误的地方，当时也想赶在利率上涨前能放款，最后也没如愿！ 房子是在去年5月交的定金，买在了价格高位，并且当时利率也增加了5%，房贷压力挺大的，目前薪水的40%用于还贷。并且房子明年底才能住上。

分享一下我当时买房的想法。前几年一直在外地工作，16年前我们当地的房价虽每年都涨，但幅度不大几百块钱，当时对买房没有紧迫感，以为涨不到哪去，还幻想着可能会下跌，因为主流媒体都认为房价太高，调控房价多年基本涨到头了。当时8千左右就能买到。17年房疯涨到一万四左右，就开始懊恼后悔为啥没提前买，若8-9千时买房房贷要轻松一半，房价节省五六十万。

回家后有次跟朋友吃饭，他给我讲他在16年4月份投资买房的经历。他媳妇两人看中一楼盘80多平米，8000多一平，当时看房的人挺多，看中的是16层的一套南北通透的，当时查还有房，商定后准备去交定金时告己刚有人签了定金刚交完，只能换其它房型或楼层了。随后房价几乎天天在涨，最后涨了50%左右，购房时机太好了真是上天的眷顾。

听了这些更增加了我买房的迫切性。因为当我手中有点积畜，投资理财每年有10%的收益，觉得很满足了，但跟投房产收益一对比只剩心塞了，并且也想换大点的房子就开始看房，跑了四五家楼盘就定，定的原因主要有两个，1房价对比后价格合理，并且是精装离我现住址最近。2精装效果非常满意。

17年开始房子限价销售，我们本地价格只能算横盘，没有明显的调整，但利率近期增加到25%，对刚需来讲是很纠结的。想买房的近期观望吧到年底再说。

我是刚需，还没有买房，马上要找对象了，家里让先买一套房。

然而，现实很残酷。

说下我的情况，我身在烟台，职业会计，按照烟台的普通会计收入水平，一般在四千以下。但是现在烟台房价，稍微好点的，都一万了。更不要考虑什么学区啊，地理位置好啊之类的。

现在烟台五区，福山，开发区，莱山，高新，牟平，房价最低的就是牟平了，可是太偏僻，上班什么不方便，各种设施也不齐全。

现在的感受吧，觉得自己蹦一下也达不到想要的高度，索性也安心了，该涨涨吧，反正靠我自己是没机会买房了。家里拿钱的话，那就只能努力工作，还房贷了。

单身的时候，无忧无虑，租房也挺好。至于以后怎么样，就我现在的工资，考虑多了我知道有一个结果-不快乐。

尽自己最大力量努力吧！

我觉得，我属于半刚需吧，14年买了一套小方，但是只有两房，有小孩了，需要换个大的的房子。

刚好现在在房企上班，结合我所在当地的情况说一下吧。我在广西南宁市，去年有限价，所以很多楼盘价格都差不多，一万二三左右，低于一万块钱的相对比较少，或者比较偏的位置。这里指的都是精装，毛坯房因限价已经很少了。

按南宁的工资，感觉这个是很高的房价了，可是我感觉位置稍好点的都不愁卖，特别是地铁旁的，学区房的，基本都是稀缺，所以在南宁出现了指标费这个东西。所以这社会，没钱的人很多，有钱人也不少。

南宁是个省会城市，人口还是净流入，所以不管你买不买，开发商都不愁卖不出去，只担心买不到地。因此，趁现在限价，刚需们，还是努力一把，该下手就下手吧！