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1. 海南儋州房价过万正常吗？

海南儋州房价过万正常吗？

海南的房价过万基本是正常的，海南岛的稀缺性，是海南房价上涨的主要因素。

全国唯一的养老养生热带岛

要是不挑剔，全国都可以养老，但是真正要做到能健康养生养老的，就离不开好的气候，优质的空气，良好的水质和自然的生态环境。

现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境青山绿水的.....除了海南，其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，所以每年才会有那么多人去海南买房养老，需求量大，房价自然会上涨。

养老养生的首选之地

随着现在高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象也越来越明显，每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。拥有良好***的海南，成了候鸟老人的养老养生首选之地。

现在，退休老人的数量每年在增加。他们都需要养老，这么大的购房需求和养老市场，将会给海南的康养地产带来很大的发展空间。

海南可用住房用地大幅下降，新房储备减少

海南是陆地面积最小的省份，常住人口不过900多万，而外来常住人口已将超过一千万。限购之前每年到海南买房养老的多达30万人，租房养老的也有上百万人。

不正常，规划为工业区，重点石油化工和造纸，大型污染企业。古吹将建机场，但省略前提条件“直升飞机”，直升飞机机场主要用于：石油海上探勘、旅游急救、岛内旅游线路。与核电站的直线距离近了点，交通不便。

过万正不正常从全局看肯定是属于急涨了的范畴内，海南房市从之前的局部硬生生地让众多知名房企的涌入而整体被包装抬价上去了。难道房企们不怕市场会下跌吗？一来就大手买地盖房。其实房企们是较早撑握海南棚改政策数据的，2015年的海口房价显示是一直在连跌中，之前一直几年没什么涨过。有经验的房企一眼就看中了这个价格洼地啊，进去肯定是稳定不赔的生意，就只差谁下手快了。所以在2015年到2016年进入的房企种炒房者都基本上是赢家了。2017进入的一般是刚需，我称这批人为炮灰或韭菜，大家懂的。好多货币化棚改的成果(钱)都让这些房企和炒家给吞了大部分。目前市面上价格上涨还是有些客观因素在让炒家利用的。比如限购，比如不建小户型了，比如土地供应减少了，比如***说海南房产业还要保持10%的增速等等。这些都让人感觉海南的房子是越来越少了…

海南儋州房价过万不正常

儋州市名不见经传，是海南省最不起眼的一个地市，就连刚刚设立在永兴岛上的三沙市名气都比儋州市大。儋州市位于海南岛的中间位置，可以说山地不宜耕种，交通也不算便利，自古以来发展速度就比海口和三亚慢。现在依然如此。

儋州市的整体发展水平跟大陆上的四线城市差不多，房价过万兼职就是离谱至极。不可能，也不应该的。未来肯定要下跌的。不仅仅是儋州市，海南省的地市房价问题都很严重，都是过高的，不理性的，不科学的，必然下跌的。炒作房价是没有任何意义的，绝大多数跟风炒房的人最终都是要赔钱的。这是必然的。

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