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摘要： 淮北的房子现在该不该买？淮北的房子现在该不该买？就目前淮北市房产市场，价格应该说是比较高的，五马路的房价都在6000以上了。16年初，到目前已经上涨了20%到30%，主要是棚户区改...

1. 淮北的房子现在该不该买？

淮北的房子现在该不该买？

就目前淮北市房产市场，价格应该说是比较高的，五马路的房价都在6000以上了。16年初，到目前已经上涨了20%到30%，主要是棚户区改造做出的贡献。实际上，淮北市的居民收入难以支撑这么高的房价，如果棚户区改造结束后，房价应该有个明显的差别。淮北市的人口是个向外输出的城市，煤矿是一个夕阳企业，经济效益不太稳定，没有大型企业做支撑，市场消费失去信心。而且，很多棚户区改造居民，手中都有多套房子，如果有房产证早就进入市场了，肯定会挤压市场空间。

如果是刚需，就没有必要纠结。你要是不急，就等一等，明年年中有看点。你信吗？反正我信了。

这个问题我想了想该不该回答，想了一会，觉得随便答两句。

我不是淮北本地人，来淮北上学已经三年了，对淮北这个地方有点了解，我不知道淮北的房价，我就从人文环境方面说说吧。

第一次对淮北有了解是我查到我录取院校的时候，下意识打开地图搜了下，第一感觉，淮北怎么这点大，我六安人，安徽最大的城市，看到淮北和六安地图对比，笑了一下，也没有失望，也没有惊喜。开学第一天，坐了几个小时大巴来到这个超级陌生的城市，说实话，穷，当然六安也好不到哪去。毕竟煤炭***不给开***，也快枯竭了，淮北最大的收入来源没了，今年淮北GDP安徽倒数第三。

淮北人，很热情，很实诚，第一次跟北方人有接触大概就是在淮北吧。物价便宜，比我们那边性价比高多了。老年化严重，劳动力流失比较大，从相山公园就可以看得出来，所以如果想养老，淮北还不错。环境不太好，毕竟以前是***型城市，冬天雾霾比较多，不过现在***在倡导绿金淮北，以后应该会有改善。基础设施还算完善，万达也开了，国购什么的都挺好，***场所不缺。

大概就是这样，皖北可能离合肥比较远发展地都不太好，五线城市房价贵也不会贵到哪去，值不值得买自己掂量。

我只是站在一个在淮北上了三年学的学生立场上，肯定带有主观色彩，如果有淮北人不乐意，不乐意就不乐意吧，反正快毕业了，快离开这座城市了，无所谓

呵呵，这问题又出来了，我在17年的时候就回复过一次了，回答大多都是看跌的，说的淮北马上就要倒闭关门了一样，可结果呢？现在市内均价已经七千多了，50多万已经很难买到中意的房子了，还是那句话，淮北再不行也得比蒙城，利辛，萧县强吧？截止19年一季度，淮北房价省内倒数第三，如果没有提升前景，恒大，碧桂园，绿地，富力，万达能够扎堆跑到淮北来买地，一个接一个的楼盘投？这些全国知名的房地产企业难道不比我们普通人看的明白？

刚才提到了萧县就再说一下，如果徐州是安徽省的，那萧县真有前景，可这种跨省的大城市就算给你通上地铁，通上轻轨，只能是伸出管子来吸你的血，与其指望徐州人来投资，还不如先想想怎么留住萧县人不外流吧。

刚才有说淮北是收缩型城市，其实这次全国公布了180个收缩型城市。淮北正确的称呼为“结构危机型城市”，其中不光有淮北，也有东莞，永康，义乌，台州这样的发达地区。收缩型城市名单中更有济南，寿光，龙口这样的城市，其实被称为“数据调整型城市”。难道说济南也完蛋了？今年才刚刚吞并莱芜市还能叫收缩？这份名单中的欠发达城市名单中没有淮北，这才是重点，看新闻要看全面才行。另外，房地产企业怎么能叫逃离淮北呢？就在今年4月份，绿地集团刚刚宣布接盘濉溪老二中对面“四季广场”烂尾楼项目，总投资11个亿。淮北西城地块，现代花园小区对面，碧桂园和南翔各拍下一块地。今年1月份，恒大连拍下淮北原丁楼社会4块地，共375亩地，总计10个多亿，还有正在建设的东湖地块。吾悦广场和富力地产投资的项目也在东湖，估计未来也是个热点。这都是实实在在的，一查便知。一味的看空淮北这座城市是没有必要的，这个问题在17年就出来了，看看最下面朋友的回答，再看看今天的房价不是一目了然吗？不是说淮北未来会有多发达，房价会有多高，而是说不会比周边的县城低。你可以网上看一下蒙城，利辛，萧县，砀山，灵壁，怀远，固镇这些皖北的县城房地产价格是多少自然就得出了结论。谢谢，祝大家好运。