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摘要： 惠州大亚湾的发展前景如何？惠州大亚湾的发展前景如何？其实有没有前景主要看地理位置，而大亚湾的地理位置毋庸置疑非常优越，发展起来是早晚的事，这个时间表主要取决深圳市政府和惠州市政府双...

1. 惠州大亚湾的发展前景如何？

惠州大亚湾的发展前景如何？

其实有没有前景主要看地理位置，而大亚湾的地理位置毋庸置疑非常优越，发展起来是早晚的事，这个时间表主要取决深圳市***和惠州市***双方的领导宏观决策理念，遇到有魄力，有胆识，有长远理念的领导双方一拍即合，大亚湾必将成为第二个东莞，立贴为证，让我们拭目以待吧😊

朋友，惠州大亚湾的发展前景总体上还是不错的。

大亚湾在惠州市各县区中应该是面积最小、人口最少的，但发展前景也许是最大的。2019年大亚湾的GDP为724亿元，仅次于惠城区。未来有望超越惠城，位列第一。

一是大亚湾经济雄厚。大亚湾主要是以石化产业为主，中海壳牌当年曾是最大的中外合资项目，是中海油的重要生产基地，去年100亿美元大项目美孚也在此落户，未来大亚湾将是全球规模较大的石化区。其次比亚迪、东风本田、光弘科技、敏华等企业都在大亚湾建有工厂，其他工业发展整体也不弱。再有就是慧聪总部也在大亚湾落户，高新科技和互联网业发展势头也不错。有这些产业作依托，大亚湾的经济必然会走上快车道。

二是大亚湾的区位、交通优势明显。紧挨深圳，各条接攘的公路基本上已打通，走沿海高速只要6元过路费就可直达深圳罗湖。离香港也不远，与三门岛隔海相望，听说未来还会开通直达海上航线。大亚湾澳头几乎是每家每户都有亲戚在香港，到时走亲访友就方便了。此外，大亚湾到高铁站惠州南站也就10分钟车程，坐高铁东进北上都便捷。惠州机场离大亚湾只有30分钟车程，坐飞机也容易。

三是大亚湾各项基础配套建设日臻完善。城市道路规划有序，一些主干道已进行柏油化改造，路况路貌焕然一新。近年城市绿化、公园建设方面成绩斐然，板嶂岭公园、红树林公园、虎头山公园、湿地公园等先后建成，规模较大的儿童公园听说也将在今年开放了。黄金海岸、华润小径湾、泡泡海的海滩泳场已建设得非常漂亮，每到夏季这里都成了旅游的热门景点。学校方面北大培文、广外附属学校、华中师范大学附属学校、北师大附属学校等一批高质量的学校已建成招生。医院方面有***标准的中大附属惠亚医院，目前投资5.4亿的二期工程已开工建设。商业配套方面已开业的商业体有万达广场、灿邦新天地、世纪城、蓝湾购物广场、宝来广场等，公园街区型商业的翡翠山益田HolidayPark听说也将于今年开业。

四是大亚湾房地产业发达。2019年全惠州成交套数第一、成交面积第一、成交价第一，2020年不出意外，应该还是三个第一。据说全区共有400多个楼盘，西区曾入户排号到半年以后。

谢谢您的邀请，我是惠州房产资深分析师，毕业就来惠州，在惠州呆了六年，定居在惠州，对于惠州这些年的发展一直看在眼里，未来的发展我也蛮看好，我居住在惠阳，下半年搬到大亚湾西区居住，对于惠阳大亚湾还是蛮了解，您的问题我可以站在个人立场谈一谈。

1、大亚湾的位置，属于深圳东部，也是深圳14万亿东进战略的桥头堡，临深圳坪山，盐田，深圳主要以前海为中心发展，坪山可以说是深圳的郊区，但是因为郊区地域开阔，也变成了深圳重点发展产业的区域，龙岗坝光更是填海建立深圳国际生物科技谷，中间刚好是大亚湾，所以深圳的发展固然会带动大亚湾的发展。毋庸置疑！

2、大亚湾的房价处于粤港澳大湾区的低洼之地，从2015年4000涨到现在的11000-15000，但是还是不足深圳的三分之一，深圳作为粤港澳大湾区发展核心，无论是产业还是人流量都是越来越多的，人口必然外溢，惠州会承担这个人口外溢的责任！自然而然很多在深圳缺乏购买力的人会选择来惠州临深区域，惠阳和大亚湾。

3、目前大亚湾是作为粤港澳大湾区没有限购的地方，价格便宜，投资价值固然非常高，房价的升值空间会很大！

4、各大著名房企都选择大亚湾这块飞地，放弃拿地看***，这是必然的道理，发展有没有，看房企扎堆的地方就行了，目前碧桂园，恒大，新力，奥园，方直等等，甚至连李嘉诚都有在这投资。

5、目前，深圳惠州的交通实现同城化，高铁，轻轨，高速连接，交通便利，大家更期待以后的地铁开通，那时候房价可能我们高攀不起。

6、大亚湾目前大力发展旅游业，巽寮湾，稔山，黄金海岸，都是***着力打造的旅游产业，为了缓和现在旅游交通的问题，惠州***预计开通海上航线，香港-汕尾-惠东！未来旅游也是主要经济收入，带动人流量